Hizmet
Satış & kiralama
Konut, villa, arsa ve ticari gayrimenkulde çoklu kanal yayın, profesyonel fotoğraf ve hedef kitleye ulaşım.
Hizmet Detayı
Süreç ve kapsam
Satış ve kiralama danışmanlığı; gayrimenkulün özelliğine ve bölgesine uygun pazarlama stratejisinin kurulması, hedef kitleye ulaşılması, görüntüleme süreçlerinin koordinasyonu ve müzakere desteğini kapsar. Satıcı tarafında; piyasa karşılaştırmalı değerleme, profesyonel fotoğraf ve metin üretimi, çoklu kanal yayın (sahibinden + ilan platformları + sosyal medya), ön talep filtrelemesi ve müzakere yönetimi yapılır. Alıcı tarafında; ihtiyaç-bütçe-bölge eşleştirmesi, saha incelemesi, tapu kaydı ve kat mülkiyeti kontrolü, hukuki süreç koordinasyonu sunulur. Kiralama tarafında ek olarak; sözleşme yönetimi, kefil/depozito düzenlemesi ve teslim sonrası danışmanlık desteği verilir. Her aşama yazılı bilgiyle belgelenir; danışan ne aşamada olduğunu her zaman bilir.
- Konut, villa, arsa ve ticari gayrimenkul kapsamında uzman danışmanlık
- Piyasa karşılaştırmalı değerleme + profesyonel fotoğraf + çoklu kanal yayın
- Tapu, kat mülkiyeti ve imar kontrolleri sürece dahil
- Müzakere desteği ve ön talep filtrelemesi
- Kiralama tarafında sözleşme ve teslim sonrası destek
Sıkça Sorulanlar
Satış & kiralama — SSS
Satış danışmanlığı sürecinde neler yapılır?
Piyasa karşılaştırmalı değerleme, profesyonel fotoğraf ve metin üretimi, çoklu kanal yayın (sahibinden + ilan platformları + sosyal medya), ön talep filtrelemesi ve müzakere yönetimi sürecin temel adımlarıdır. Tapu ve kat mülkiyeti kontrolleri satış öncesinde tamamlanır.
Alıcı tarafında nasıl bir süreç uygulanır?
İhtiyaç-bütçe-bölge eşleştirmesi yapılır, sahada inceleme eşlik edilir, tapu kaydı ve imar durumu kontrol edilir. Hukuki süreçte uzman koordinasyonuyla ilerlenir.
Kiralama danışmanlığı satış danışmanlığından nasıl ayrılır?
Kiralama danışmanlığında ek olarak sözleşme yönetimi, kefil ve depozito düzenlemesi, teslim tutanağı ve teslim sonrası danışmanlık desteği sürecin parçasıdır. Kira artış oranı ve sözleşme yenileme süreci de kapsam içindedir.
Komisyon oranı nasıl belirlenir?
Komisyon oranı, Türkiye Cumhuriyeti yasal düzenlemelerine uygun olarak alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınmaktadır. Spesifik oran için telefonla iletişime geçilmesi önerilir.
Yabancı uyruklu alıcılar için süreç farklı mı işliyor?
Yabancı uyruklu alıcılarda askeri yasak bölge sorgulaması, taşınmaz değerleme raporu ve vergi numarası adımları sürece eklenir. Tapu Müdürlüğü randevusu öncesinde belge kontrolleri tamamlanır.
İletişim
Satış & kiralama hakkında konuşalım
Çolakoğlu Emlak ekibi satış & kiralama süreçlerinizi baştan sona koordineli yürütür. Bütçeniz ve hedefiniz için bize ulaşın.
Danışmanlık alın